Magnifique demeure de charme au bord de la Meuse avec vue panoramique
295 000 €
à partir de 1 361 € / mois *
Description
Offrez-vous un havre de paix idyllique dans cette maison d'hôtes nichée au cœur des Ardennes, au bord de la Meuse. Ce bien d'exception, d'une surface habitable d'environ 326 m², vous propose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse et accueillante
- Une salle à manger pour les hôtes baignée de lumière
- Un bureau pour vos activités professionnelles
- Un salon/salle à manger privatif pour des moments de détente en toute intimité
- Une cuisine aménagée et équipée pour le plaisir de préparer des plats pour vos hôtes
- Deux remises, dont une abrite la chaufferie
Premier étage :
- Trois chambres d'hôtes décorées avec soin,
- Chacune avec sa salle d'eau privative pour un confort optimal
- Une remise avec étagères pour le rangement des draps et serviettes
Deuxième étage :
Un étage privé pour les propriétaires, composé de
- Deux chambres avec salle d'eau et toilettes
- Une chambre à rénover selon vos envies et inspiration
- Un grand grenier
Une cave voûtée
A l'extérieur vous trouverez un jardin arboré et paysagé avec terrasse, offrant une vue imprenable sur la Meuse et ses environs verdoyants. Un cadre idyllique pour se relaxer et profiter de la nature environnante.
Ce bien d'exception est idéal pour
- une résidence principale spacieuse et confortable dans un environnement calme et paisible ou
- une résidence secondaire pour des escapades en famille ou entre amis au cœur des Ardennes
- une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, avec un potentiel locatif important grâce à son emplacement privilégié et ses nombreux atouts
Située à Fumay, village pittoresque niché dans la vallée de la Meuse, cette demeure vous offre un cadre de vie idyllique. Profitez des nombreuses activités de loisirs offertes par la région :
- Balades et randonnées dans les sentiers forestiers
- Visites des sites historiques et culturels
- Cyclotourisme sur les routes pittoresques (la Voie Verte)
- Kayak, escalade et autres sports nautiques
- Détente et relaxation dans un environnement paisible
N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis!
Spécialisé depuis 7 ans sur le secteur de la vallée de la Meuse, je reste disponible pour les visites ainsi pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à me joindre au 06.42.06.49.36. Ik spreek ook Nederlands. I also speak English.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 417 m²
- Surface habitable
- 326 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz et pompe à chaleur air/air
- Cave
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 751,00 €
Télécharger le barème des honoraires
Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.
Localisation Fumay, 08170
Notre service GESTION LOCATIVE
Plus de 15 ans d'expérience
Jamais aucun retour en arrière
Mise en location - Sélection rigoureuse des locataires
Rédaction des bails et état des lieux - Gestion administrative et financière
Suivi technique et entretien
Accompagnement personnalisé
Application mobile disponible sur
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180150kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3015kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 4 580 € et 6 260 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°530454685